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かしこいマイホーム購入5つのSTEP
長期優良住宅これからの家選び
マイホームを購入するなら今がオススメ!
チャレンジ25
  • 希望条件の整理
  • 物件情報の収集
  • 物件のご見学
  • 住宅ローン事前調査
  • 物件のご契約
STEP04

事前審査は必ず行いましょう!

月々の返済額などを具体的に考えず、ただ漠然と「自分たちが購入できる住宅の予算はこれぐらいだろう」と思い込んでいるお客様がいらっしゃいますが、『住宅ローン事前審査』を受けることでお客様はいくらまで借り入れすることが出来るのかがわかります。
この住宅ローン事前審査を行うことで、今まで漠然としていたマイホーム購入がぐっと現実味を帯び、安心してマイホーム探しを行えるのはもちろんのこと、「予算内で物件を探せる」「一番適切な銀行を探せる」など事前審査を早めに済ませておくといいことがたくさんあります。
事前調査をするかしないか
事前調査に必要なもの
※一般的なパターンとなります。お客様によって内容・順序が異なる場合がございます。

住宅ローンの3つのパターンを理解しよう!

住宅ローンという言葉は多くのお客様が一度は聞いたことのある言葉かと思いますが、
なかなかその詳しい仕組みまでを知る機会はないように思います。
しかし、ほとんどのお客様は、住宅ローンを利用してマイホームを購入されます。
以下に分かりやすく住宅ローンのポイントについてまとめました。
固定金利型
① 固定金利型
借入当初の金利がずっと続く、フラット35(住宅金融支援機構)に代表される金利タイプです。
高金利の時に借りた融資は、その後低金利になっても反映されずに高金利のまま続く事になります。また、借入当初も、変動金利などの他のタイプよりも高めに設定されています。
変動金利型
② 変動金利型
金融情勢によって返済金利が変わる銀行ローンに代表されるタイプです。返済状況にもとづいて5年に1度返済額が見直されます。(最大1.25倍まで)
金利は半年に1度見直しがあり、返済額の中の元金と金利の割合が変わります。
固定金利などと比べ、借入当初に金利は低めに設定されています。
固定期間選択型
③ 固定期間選択型
3年や5年などの期間を設定し、その間は固定金利で返済額も金利も変動しません。
そして設定した期間の終了後に、その時点での金利で、再度固定期間選択型か変動金利型のどちらかを選ぶという固定金利と変動金利をミックスしたタイプと言えます。

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